杏运体育官网入口|南京土拍：南京卖出三幅商业体块，南部新城再添一座商业体

今日（11月13日），南京共计九幅地块转让，其中三幅为商业用地，分别为G76、G80、G85地块。南部新城G76地块G76地块以12.5亿元被金基拍到。

主要转让条件：B、C分区地上为代征绿地，地下部分与A分区悉数转让，作为行驶功能。A、B、C分区地下空间融合地铁站点埋设不大于120个机动车位的社会公共停车场。A分区商业建筑面积不大于地上总建筑面积的30%，商业用房竣工后需由竞得人谦和，不得销售、不得出让。

地块设计不应与地铁6号线实施方案作好交会，并同意地铁部门表示同意，希望地铁四小件与建筑一体化设计，经地铁接纳的专有部分面积可不划入容积率计算出来。竞得人在成交价后不应尽早与地铁公司接入，完备设计方案。项目需全部使用以可再生能源作为系统冻热源的集中于空调方式。

输掉商评论：G76住宅混合用地与今年10月拍卖会的G64地块比起，楼面价下跌近3000每平方。该地块座落在金陵大街高架，距离地铁6号线大校场的直线距离在100米左右，地理位置良好。G80地块G80地块以底价7200万元被南京上秦淮文化发展有限公司拍电影得。

主要转让条件：（1）该地块白鱼带上建筑物上海证券交易所，地块内已辟建筑可予现状保有，划入地块容积率计算出来。地块内已辟建筑总建筑面积大约21036平方米，其中地上建筑面积大约20705平方米（计容建筑面积大约19815平方米），地下建筑面积大约331平方米，评估总价值大约20034万元（不含外立面装饰翻新、室外景观设施、室内业态精装修），竞得人需另外向江宁区国资部门（或其登录部门）缴纳建筑物价款20034万元。（2）该地块所辟房屋及保有建筑需由竞得人谦和，不得销售、不得出让。

输掉商评论：该地块坐落于江宁未来科技城，预计体量大约在2万方左右，是谦和的小型商业体。坐落将要开业的华谊电影小镇，该商业体的打造出不会更进一步非常丰富江宁未来科技城周边的商业设施。G85地块G85地块以底价7500万元被南京天泽源商业管理有限公司拍电影得。

转让条件：（1）该地块竣工后竞得人需谦和不少于10年（自竣工验收合格之日起算数），10年内不得销售、不得出让。谦和届满后不得拆分销售、不得拆分出让。（2）竞得人在申报该地块规划设计方案前，不应征询桥林新城建设管理指挥部书面意见。

输掉商评论：该地块附近桥林客运站，距离S3号线桥林新城车站不远处，客群具备流动性，同时该地块周边住宅区数量较多，商业项目的创建将更为非常丰富该片区的消费体验。

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